Vous cherchez un architecte à Agadir pour une maison, un immeuble ou une rénovation ? Avant de comparer des devis, il est utile de savoir ce que dit la loi, où trouver la liste officielle des architectes inscrits et quelles questions poser. Ce guide vous donne ces repères.
Article d'information. Omnipave est un bureau d'études structure, pas un cabinet d'architecture. Nous ne recommandons aucun architecte en particulier et ne tenons aucune liste. Pour choisir, référez-vous aux registres officiels de l'Ordre des architectes cités dans cet article.
Quand un architecte est-il obligatoire ?
Au Maroc, la profession est encadrée par la loi n° 016-89 relative à l'exercice de la profession d'architecte et à l'institution de l'Ordre national des architectes. Seul un architecte inscrit au tableau de l'Ordre peut exercer sous ce titre. La loi n° 12-90 relative à l'urbanisme (articles 50 à 53) rend le recours à un architecte obligatoire pour toute construction nouvelle et pour les modifications de bâtiments soumises à permis de construire, dans les communes urbaines, les centres délimités et leurs zones périphériques.
En pratique, à Agadir comme ailleurs, c'est l'architecte qui constitue et dépose le dossier de demande d'autorisation sur la plateforme Rokhas.
Où trouver la liste des architectes à Agadir
Agadir dispose d'un conseil régional de l'Ordre des architectes pour la région Souss-Massa. Pour vérifier l'inscription d'un architecte ou obtenir les coordonnées du conseil, adressez-vous à lui ou au Conseil national de l'Ordre des architectes (cnoa.ma).
Pour trouver des noms, les annuaires privés et les moteurs de recherche sont utiles, mais ils ne remplacent pas le registre de l'Ordre : vérifiez toujours l'inscription avant de signer.
Construire à Agadir : les points spécifiques
Une ville reconstruite après le séisme de 1960
Le séisme du 29 février 1960 a détruit une grande partie d'Agadir, qui a été reconstruite. La conception parasismique y est une exigence forte : le règlement RPS 2011 s'applique à tout projet, et la forme du bâtiment choisie par l'architecte influence directement son comportement sous séisme.
Le littoral et le tourisme
Hôtels, résidences et équipements en bord de mer doivent résister à l'air salin et au vent. Matériaux, protections des façades et enrobage des armatures sont à prévoir dès la conception.
La région touchée en 2023
Plusieurs communes de la province de Taroudant, voisine, font partie des zones dont le zonage sismique est en cours de révision après le séisme de septembre 2023.
Comment choisir votre architecte
- Vérifiez l'inscription à l'Ordre auprès du conseil régional ou du Conseil national. Un titre d'« architecte » sans inscription n'a pas de valeur légale.
- Demandez des références de projets comparables au vôtre et, si possible, visitez un bâtiment terminé.
- Signez un contrat écrit qui précise la mission (conception, dossier de permis, suivi de chantier), les honoraires et le calendrier.
- Clarifiez le rôle de chacun : l'architecte conçoit, le bureau d'études calcule la structure, le bureau de contrôle vérifie, l'entreprise construit.
- Méfiez-vous des offres « tout compris » très basses qui ne détaillent ni les pièces du dossier ni le suivi du chantier.
Architecte, bureau d'études, bureau de contrôle : qui fait quoi
L'architecte conçoit le projet et dépose le dossier d'autorisation. Pour la structure (poteaux, poutres, dalles, fondations), il travaille avec un bureau d'études techniques, qui produit la note de calcul et les plans de béton armé ou de charpente. Un bureau de contrôle vérifie ensuite ces documents et le chantier. C'est sur cette partie structure qu'intervient Omnipave, en lien avec l'architecte que vous avez choisi : voir nos services.
Questions fréquentes
Comment vérifier un architecte à Agadir ?
En contactant le conseil régional de l'Ordre des architectes d'Agadir ou le Conseil national de l'Ordre.
La conception parasismique relève-t-elle de l'architecte ?
Les deux interviennent : l'architecte choisit une forme et une organisation favorables, le bureau d'études dimensionne la structure selon le RPS 2011.
Faut-il un architecte pour agrandir une maison ?
Oui, si l'extension nécessite un permis de construire dans une zone visée par la loi 12-90.